Estimation théorique
Rue de la Marseillaise,93350 Le Bourget (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Marseillaise,93350-Le Bourget indique un avis de valeur compris entre 372.000€ et 420.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.720€ et 4.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 372.000€ et 420.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.030€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.030€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourget (93013), comprenant 16183 habitants est de 15,42€, soit un loyer théorique mensuel de 1.542€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,66€, à 27,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 866€ et 2.749€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 372.000€ et 420.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.030€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.030€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourget (93013), comprenant 16183 habitants est de 15,42€, soit un loyer théorique mensuel de 1.542€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,66€, à 27,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 866€ et 2.749€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-27 | 13 | RUE DE LA MARSEILLAISE | 4 | 150 | 305 | 465000€ | 3100€ |
2023-04-29 | 14 | RUE NUNGESSER | 5 | 83 | 265 | 385000€ | 4639€ |
2022-01-21 | 16 | RUE GUYNEMER | 4 | 60 | 157 | 280000€ | 4667€ |
2021-10-07 | 15 | RUE NUNGESSER | 4 | 99 | 305 | 119280€ | 1205€ |
2019-06-14 | 17 | RUE NUNGESSER | 3 | 35 | 309 | 155000€ | 4429€ |
2021-10-30 | 19 | RUE NUNGESSER | 4 | 82 | 230 | 310000€ | 3780€ |
2020-07-01 | 4 | RUE GUYNEMER | 5 | 113 | 300 | 370000€ | 3274€ |
2020-06-24 | 23 | RUE NUNGESSER | 2 | 36 | 298 | 220000€ | 6111€ |
2019-07-03 | 12 | RUE COLI | 4 | 103 | 545 | 308000€ | 2990€ |
2022-10-24 | 32 | RUE DU COLONEL MOLL | 2 | 32 | 157 | 167000€ | 5219€ |
2019-07-12 | 3 | AV CARNOT | 2 | 35 | 96 | 198000€ | 5657€ |
2023-05-04 | 38 | RUE DE VERDUN | 2 | 31 | 0 | 122000€ | 3935€ |
2021-09-01 | 15 | RUE DU COLONEL MOLL | 4 | 61 | 427 | 468500€ | 7680€ |
2021-12-16 | 12 | RUE MAURICE BELLONTE | 4 | 93 | 322 | 295000€ | 3172€ |
2019-10-10 | 13 | AV CARNOT | 3 | 43 | 225 | 190000€ | 4419€ |
2022-03-04 | 24 | RUE MASSENA | 5 | 71 | 0 | 203000€ | 2859€ |
2019-11-19 | 18 | RUE MASSENA | 4 | 120 | 0 | 260000€ | 2167€ |
2019-12-28 | 5 | AV PASTEUR | 5 | 85 | 392 | 318000€ | 3741€ |
2019-12-16 | 9 | AV PASTEUR | 4 | 117 | 375 | 311000€ | 2658€ |
2020-02-06 | 28 | AV CARNOT | 3 | 55 | 0 | 236000€ | 4291€ |
2022-06-14 | 28 | AV PASTEUR | 4 | 77 | 328 | 265000€ | 3442€ |
2022-02-17 | 37 | AV CARNOT | 4 | 90 | 359 | 310000€ | 3444€ |
2021-03-08 | 17 | RUE MIREILLE | 5 | 100 | 217 | 340000€ | 3400€ |
2022-02-10 | 5 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 62 | 252 | 170000€ | 2742€ |
2020-11-24 | 6 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 85 | 0 | 335000€ | 3941€ |
2021-06-30 | 37 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 3 | 50 | 0 | 100000€ | 2000€ |
2021-08-31 | 19 | AV JEAN JAURES | 3 | 52 | 0 | 180000€ | 3462€ |
2022-09-09 | 40 | RUE ANIZAN CAVILLON | 3 | 79 | 186 | 365000€ | 4620€ |
2020-03-09 | 16 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 80 | 182 | 255000€ | 3188€ |
2019-12-26 | 27 | AV BAUDOIN | 4 | 95 | 316 | 362000€ | 3811€ |
2021-06-04 | 28 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 47 | 0 | 257500€ | 5479€ |
2020-02-27 | 6 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 75 | 394 | 390000€ | 5200€ |
2023-01-30 | 51 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 5 | 140 | 0 | 1800000€ | 12857€ |
2021-05-27 | 17 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 110 | 356 | 425000€ | 3864€ |
2020-10-02 | 41 | AV BAUDOIN | 4 | 70 | 174 | 420000€ | 6000€ |
2020-11-06 | 43 | AV JEAN MERMOZ | 5 | 78 | 249 | 210000€ | 2692€ |
2019-08-01 | 22 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 140 | 351 | 370000€ | 2643€ |
2019-09-12 | 48 | AV BAUDOIN | 5 | 83 | 235 | 325000€ | 3916€ |
2020-01-08 | 50 | AV BAUDOIN | 3 | 98 | 233 | 320000€ | 3265€ |
2023-03-03 | 51 | AV BAUDOIN | 4 | 89 | 230 | 420000€ | 4719€ |
2019-12-20 | 9 | AV FRANCIS DE PRESSENSE | 7 | 164 | 534 | 1357900€ | 8280€ |
2022-03-21 | 43 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 42 | 110 | 295000€ | 7024€ |
2019-12-20 | 11 | AV FRANCIS DE PRESSENSE | 7 | 204 | 734 | 1357900€ | 6656€ |
2021-08-26 | 19 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 62 | 178 | 344600€ | 5558€ |
2022-05-03 | 24 | RUE LOUIS RISCH | 4 | 84 | 118 | 258000€ | 3071€ |
2019-12-11 | 38 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 64 | 143 | 190000€ | 2969€ |
2020-05-20 | 38 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 64 | 143 | 230000€ | 3594€ |
2022-11-18 | 7 | RUE PIERROT | 2 | 41 | 227 | 200000€ | 4878€ |
2022-10-12 | 22 | RUE LOUIS RISCH | 5 | 110 | 300 | 375000€ | 3409€ |
2022-04-28 | 51 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 95 | 264 | 405000€ | 4263€ |
2020-04-29 | 8 | RUE PIERROT | 5 | 90 | 249 | 305000€ | 3389€ |
2022-04-08 | 15 | RUE PIERROT | 3 | 46 | 159 | 202000€ | 4391€ |
2019-07-12 | 17 | RUE DAISY | 4 | 110 | 157 | 360000€ | 3273€ |
2020-07-29 | 44 | RUE VOLTAIRE | 8 | 139 | 296 | 390000€ | 2806€ |
2022-09-29 | 46 | RUE VOLTAIRE | 4 | 91 | 287 | 435000€ | 4780€ |
2020-07-20 | 10 | RUE LOUIS RISCH | 4 | 103 | 135 | 231000€ | 2243€ |
2023-03-31 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 132 | 282 | 339000€ | 2568€ |
2020-05-19 | 84 | RUE RATEAU | 3 | 46 | 69 | 100000€ | 2174€ |
2020-01-23 | 21 | RUE PIERROT | 3 | 54 | 158 | 235000€ | 4352€ |
2022-04-26 | 20 | RUE JULIAN GRIMAU | 3 | 84 | 546 | 330000€ | 3929€ |
2022-01-14 | 25 | RUE DAISY | 4 | 80 | 250 | 255000€ | 3188€ |
2021-07-20 | 80 | RUE RATEAU | 3 | 52 | 158 | 269500€ | 5183€ |
2022-12-14 | 20 | RUE DAISY | 3 | 50 | 169 | 292300€ | 5846€ |
2022-05-25 | 7 | RUE VOLTAIRE | 5 | 180 | 284 | 630000€ | 3500€ |
2022-03-18 | 20 | RUE PIERROT | 3 | 68 | 250 | 255000€ | 3750€ |
2019-11-22 | 65 | RUE DE LA STATION | 4 | 104 | 0 | 275000€ | 2644€ |
2022-05-24 | 35 | RUE VOLTAIRE | 3 | 47 | 229 | 290000€ | 6170€ |
2020-03-25 | 72 | RUE VOLTAIRE | 5 | 95 | 160 | 380000€ | 4000€ |
2020-09-30 | 24 | RUE JULIAN GRIMAU | 4 | 153 | 222 | 342000€ | 2235€ |
2023-03-16 | 31 | RUE PIERROT | 4 | 85 | 250 | 285000€ | 3353€ |
2021-10-13 | 24 | RUE PIERROT | 3 | 55 | 123 | 200000€ | 3636€ |
2023-03-23 | 76 | RUE VOLTAIRE | 3 | 59 | 125 | 195000€ | 3305€ |
2021-12-28 | 31 | RUE GASSET | 3 | 56 | 387 | 280000€ | 5000€ |
2020-11-19 | 4 | CITE FOY | 3 | 60 | 101 | 355000€ | 5917€ |
2023-02-13 | 78 | RUE VOLTAIRE | 4 | 63 | 108 | 230000€ | 3651€ |
2020-09-04 | 79 | RUE DE LA STATION | 3 | 35 | 0 | 227000€ | 6486€ |
2022-03-04 | 79 | RUE DE LA STATION | 5 | 105 | 0 | 295000€ | 2810€ |
2020-11-20 | 75 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 151 | 352 | 446300€ | 2956€ |
2020-02-14 | 6 | RUE GABRIELLE | 2 | 28 | 148 | 138000€ | 4929€ |
2023-02-21 | 30 | RUE JULIAN GRIMAU | 2 | 27 | 0 | 160000€ | 5926€ |
2023-02-03 | 30 | RUE JULIAN GRIMAU | 2 | 32 | 0 | 120000€ | 3750€ |
2020-08-03 | 20 | RUE LEPILLEUR | 2 | 36 | 0 | 155000€ | 4306€ |
2022-08-19 | 41 | RUE JULIAN GRIMAU | 4 | 82 | 289 | 302400€ | 3688€ |
2022-09-13 | 14 | RUE PAUL RICHEZ | 5 | 106 | 311 | 420000€ | 3962€ |
2020-03-11 | 26 | RUE CRISTINO GARCIA | 4 | 120 | 286 | 206667€ | 1722€ |
2021-06-24 | 29 | RUE LEPILLEUR | 2 | 32 | 0 | 154000€ | 4813€ |
2021-05-07 | 14 | AV WALDECK ROCHET | 5 | 95 | 427 | 410000€ | 4316€ |
2022-06-30 | 14 | AV WALDECK ROCHET | 5 | 95 | 427 | 475000€ | 5000€ |
2019-10-21 | 34 | RUE GASSET | 4 | 72 | 477 | 326000€ | 4528€ |
2021-03-19 | 3 | RUE ALBERT DULUDET | 2 | 30 | 267 | 150000€ | 5000€ |
2022-06-10 | 29 | RUE PAUL RICHEZ | 5 | 140 | 0 | 377000€ | 2693€ |
2022-01-20 | 20 | RUE PAUL RICHEZ | 3 | 73 | 305 | 460000€ | 6301€ |
2019-10-28 | 30 | RUE CRISTINO GARCIA | 5 | 106 | 282 | 300000€ | 2830€ |
2020-09-16 | 72 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 66 | 322 | 295000€ | 4470€ |
2020-04-29 | 41 | RUE DAISY | 4 | 80 | 251 | 260000€ | 3250€ |
2019-05-29 | 28 | RUE GASSET | 4 | 133 | 826 | 487500€ | 3665€ |
2023-03-21 | 13 | RUE DE LA TREFILERIE | 3 | 66 | 0 | 410000€ | 6212€ |
2019-07-25 | 2 | RUE COLBERT | 3 | 65 | 0 | 445000€ | 6846€ |
2021-10-05 | 7 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 150 | 310 | 470000€ | 3133€ |
2019-12-13 | 25 | RUE LEPILLEUR | 3 | 60 | 0 | 252000€ | 4200€ |
2022-04-22 | 5 | RUE TURGOT | 4 | 63 | 248 | 320000€ | 5079€ |
2021-02-17 | 91 | RUE MAURICE LACHATRE | 6 | 118 | 251 | 300000€ | 2542€ |
2020-11-06 | 12 | RUE DE LA MUTUALITE | 2 | 33 | 304 | 320000€ | 9697€ |
2021-03-24 | 8 | RUE J BAPTISTE LEGENDRE | 2 | 43 | 302 | 232000€ | 5395€ |
2019-07-25 | 25 | RUE GABRIELLE | 3 | 72 | 222 | 305400€ | 4242€ |
2022-04-07 | 25 | RUE GABRIELLE | 3 | 72 | 222 | 351750€ | 4885€ |
2022-10-27 | 32 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 79 | 137 | 325000€ | 4114€ |
2021-02-05 | 80 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 97 | 293 | 315000€ | 3247€ |
2021-01-23 | 30 | RUE DE LA MUTUALITE | 3 | 62 | 296 | 262000€ | 4226€ |
2021-07-02 | 52 | RUE PIERROT | 3 | 60 | 91 | 216000€ | 3600€ |
2022-03-22 | 12 | RUE COLBERT | 4 | 95 | 271 | 373000€ | 3926€ |
2022-05-23 | 48 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 5 | 93 | 152 | 365000€ | 3925€ |
2020-05-11 | 28 | RUE DE LA TREFILERIE | 3 | 45 | 0 | 130000€ | 2889€ |
2019-12-12 | 28 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 79 | 125 | 298000€ | 3772€ |
2021-09-28 | 29 | RUE GALOPIN | 3 | 69 | 252 | 340000€ | 4928€ |
2021-09-09 | 46 | RUE JULIAN GRIMAU | 8 | 147 | 222 | 250000€ | 1701€ |
2022-06-29 | 46 | RUE JULIAN GRIMAU | 8 | 147 | 222 | 635000€ | 4320€ |
2020-07-27 | 14 | RUE COLBERT | 4 | 70 | 204 | 270000€ | 3857€ |
2022-02-08 | 27 | RUE GALOPIN | 4 | 76 | 101 | 235000€ | 3092€ |
2021-04-15 | 7 | RUE GIUSEPPE GARIBALDI | 5 | 110 | 316 | 433050€ | 3937€ |
2020-11-20 | 20 | RUE GASSET | 3 | 66 | 0 | 277000€ | 4197€ |
2023-03-06 | 25 | RUE GALOPIN | 5 | 86 | 86 | 257000€ | 2988€ |
2020-07-01 | 53 | RUE PIERROT | 3 | 40 | 0 | 140000€ | 3500€ |
2019-06-27 | 11 | RUE GIUSEPPE GARIBALDI | 3 | 48 | 248 | 430000€ | 8958€ |
2022-07-07 | 29 | RUE GUY MOQUET | 3 | 56 | 184 | 270000€ | 4821€ |
2021-09-15 | 31 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 72 | 106 | 285000€ | 3958€ |
2020-05-14 | 21 | RUE GALOPIN | 5 | 93 | 251 | 265000€ | 2849€ |
2022-09-08 | 22 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 82 | 109 | 389000€ | 4744€ |
2020-08-11 | 46 | RUE CRISTINO GARCIA | 2 | 43 | 269 | 210000€ | 4884€ |
2021-07-06 | 20 | RUE J BAPTISTE LEGENDRE | 3 | 73 | 293 | 335000€ | 4589€ |
2021-04-16 | 30 | RUE JEAN VERNET | 4 | 100 | 291 | 460000€ | 4600€ |
2021-03-04 | 21 | RUE GIUSEPPE GARIBALDI | 3 | 68 | 300 | 198000€ | 2912€ |
2020-10-14 | 8 | RUE EDGAR QUINET | 1 | 15 | 470 | 424000€ | 28267€ |
2021-02-11 | 36 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 3 | 52 | 119 | 267500€ | 5144€ |
2021-12-15 | 37 | RUE GABRIELLE | 3 | 39 | 222 | 110000€ | 2821€ |
2022-09-20 | 7 | RUE LEPILLEUR | 3 | 42 | 178 | 352000€ | 8381€ |
2022-12-15 | 77 | RUE MAURICE LACHATRE | 4 | 31 | 259 | 446550€ | 14405€ |
2021-05-07 | 5 | IMP GASSET | 3 | 57 | 333 | 170000€ | 2982€ |
2022-10-05 | 21 | RUE AMELIN | 4 | 80 | 319 | 344000€ | 4300€ |
2022-03-22 | 5 | RUE DES COLIBRIS | 3 | 62 | 0 | 45000€ | 726€ |
2019-07-16 | 32 | RUE CAMILLE DRAMART | 5 | 112 | 171 | 330000€ | 2946€ |
2021-11-08 | 10 | RUE AMBROISE THOMAS | 3 | 46 | 250 | 296810€ | 6452€ |
2023-01-30 | 5 | RUE HENRI CREUZILLET | 4 | 102 | 242 | 330000€ | 3235€ |
2022-04-01 | 12 | RUE GASSET | 1 | 20 | 116 | 270000€ | 13500€ |
2021-12-15 | 52 | RUE RATEAU | 3 | 70 | 0 | 260000€ | 3714€ |
2022-10-12 | 27 | RUE GIUSEPPE GARIBALDI | 4 | 59 | 135 | 285000€ | 4831€ |
2019-12-20 | 14 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 3 | 72 | 152 | 285000€ | 3958€ |
2019-05-31 | 22 | RUE GALOPIN | 4 | 64 | 252 | 245000€ | 3828€ |
2022-04-01 | 17 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 6 | 123 | 143 | 380000€ | 3089€ |
2020-10-21 | 35 | RUE DU COMMANDANT ROLLAND | 4 | 78 | 224 | 340000€ | 4359€ |